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分类:调研类型:星级:★★★★4.0 主题:高层住宅多层心得体会 600字文档下载编号:diaoyanbaogao4933发表时间:2011-9-9 原创作者:uolid阅读次数:23363

高层住宅与多层调研报告如何写?该文是关于住宅小区调研报告ppt,跟高层住宅多层有关社会实践调研报告,为您写相关调研报告提供相关参考材料.

住宅小区调研报告姓名:秦志超学号:20170602105案例分析——LifeEdited公寓(39平米变形公寓)LifeEdited公寓大约420平方英尺(39平米),这个公寓的设计非常高效,空间小但功能齐全,把一个小公寓做到和大公寓一样全的功能.可滑动墙面.

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让整个房间在卧室和工作区之前切换.注意地板上硕大的滑槽.

滑动墙面的背后,是一套可折叠的高低床,以及一个工作区,和大量储存区平时,这便是一个足够大的客厅卫生间的布置是对空间的充分利用,而且厕所和浴室之间有2道门,其中一道隔音门另外一道是普通门.厕所内部——给居住者提供了一个私密空间123一个餐桌形成了厨房的布置?厨房的灶台.

没发现天然气管道,估计使用电磁炉的..

.唯一缺点没有抽烟机.

抽屉式的冰箱是一个亮点.小公寓里的节能设计.

这个39平米的小公寓里一共有8中独立功能的房间,这充分体现了设计者的超前的理念.在这小小的空间里既有隐私空间也有技能设计,同时又有很多理性的设计,充满人情味.

当然这个设计并不是完美无缺,犹豫狭小空间的限制,在这个小公寓里并没有明厨明卫,户型的拼接存在问题.

二、资料调研(1)高层住宅:十层及十层以上的住宅,我们称之为高层住宅.高层住宅是城市化、工业现代化的产物,按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式.

高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具,为此国家还明确规定:12层及12层以上的高层住宅,每单元设置电梯不少于两部.优缺点高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口,如同样的地基建六层住宅与建12层住宅,土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍.

尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区,拆迁的费用很高,动员人口外迁的工作难度很大,但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾.同时,建造和使用高层住宅也有不足之处,如:投资大,高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑,加上要配置电梯、高压水泵,增加公共走道和门窗,一次性投入很大,另外使用后,还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用;上下不便,电梯服务虽很方便,但遇到停电、修理就很麻烦;安全性差,高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯,往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件;高层住宅还应注意防火,因为一旦发生火灾很难扑救;在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感,老人和孩子因上下不便,双职工要 上班,很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系;多幢点式高层住宅建在一起,会产生不规则的高空风,影响居住区的生态环境质量.

消费参考对于消费者来说,多层、高层住宅与别墅、花园比较,价格便宜,距市中心较近,出行购物方便;它与市区旧的低层住宅比较,房屋建造的质量较好,耐久性强,适合长期居住.基于上述情况,购房者在置房时,应根据自己的财力和偏好,购买适合自己的住宅.

在条件允许的情况下,在购房时应首选低层,其次多层,最后是高层.高层住宅的分类高层住宅分为:单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅.

塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅.通廊式高层住宅:以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅.

(2)多层住宅指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅.多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道.

房地产市场上的叠拼别墅(也有叫叠加式别墅的)一般四至六层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,实际上就是采用别墅户型的多层住宅,其中极少数有电梯的特殊一点.多层住宅一般一梯两户,每户都能[1]实现南北自然通风,基本能实现每间居室的采光要求,一梯三户或一.

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梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风,不值得提倡.

多层住宅一般采用单元式,共用面积很小,这有利于提高面积利用率,但是同时也限制了邻里的交往.多层住宅的住户(除了一部分首层住户)由于没有自家花园,对土地的亲近感淡薄了很多.

在现阶段我国的都市里,多层住宅多属于中高档住宅,购买者一般是为了追求较高的生活品质,合理的户型设计和优美的社区环境是关注的焦点.(3)多层住宅与高层住宅对比

1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低.

2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积.

3.高层的物业管理费比多层的物业管理费高[2].

参考资料 :

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结论 :

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