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楼盘调研报告 高层办公调研报告

分类:市场调研报告范文类型:建设星级:★★★★4.0 主题:高层快速心得体会 600字文档下载编号:diaoyanbaogao4932发表时间:2011-1-20 原创作者:dbsxu阅读次数:43426

高层与快速调研报告怎么写?本文是一篇关于楼盘调研报告,跟高层办公相关调研报告格式,在这里免费下载与阅读.

高层办公楼设计调研报告理论了解:高层办公建筑一般来说,有很多种类,按使用方法分类有专用办公楼和出租办公楼,按使用性质分类有行政机关,科学研究,电话金融等,按照建筑环境分类有生态型办公楼和传统型办公楼.其中生态型办公楼是解决高层建筑与生态环境之间矛盾的一种有效方法,是高层办公楼的发展方向.

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办公空间标准层的空间体系包括办公空间,交通联系空间,卫生服务空间,设备空间.标准层平面空间尺度选择,应考虑现 公空间的多样性、灵活性、智能化及不断变革的特点.

柱网尺寸通常选择7.2×7.2~8.1×8.1m,或从控制单位面积外墙面长度的角度考虑,开间采用7.

2.7.

5、7.8~10.8m,进深则以8.0~12m为宜.办公的组织形式一般是细胞型空间,小组型空间,开放型空间,景观型空间,而办公空间若平面为矩形,一般长宽比不超过2:1,层高不低于2.4m.

电梯配置数量客用电梯数量建议按大楼主体总建筑面积确定,一般每3000~5000㎡设一台;或者,客用电梯数量也可按5分钟运送大楼12%~15%工作人员标准进行计算.服务电梯按客梯数量的1\/3~1\/4考虑.

消防电梯按《高层民用建筑设计规范》规定设置.一般高层建筑(100m以内)设1~2台;超高层建筑应不少于2台.

消防电梯平时可兼作服务电梯.?电梯服务方式:全程服务——每层停靠开门.

10层以下采用.分区服务——奇偶数停靠、分区停靠、设空中转换厅方式.

在一般高层办公楼中,可采用奇、偶数层分开停靠的方式;在超高层办公楼中通常将电梯服务分区分段,以充分发挥电梯的输送能力.有的尚采用空中转换厅接力方式.

地下车库简介高层建筑常利用地下层空间做车库.以坡道与地面相通.

每股车道的设计通过能力为每小时300辆小车.但考虑消防和战备,停50辆车以上的车库,至少须在两个方向上设两条坡道.

注意以下几点:

(一)?坡道要求1.道宽要求单车直坡道宽:3.0~3.5m;双车直坡道宽≥5.5m;单车曲坡道宽:4.2~4.5m;双车曲坡道宽:≥7.8m.

(二)?车位要求1.与周边关系小车与小车间距:0.5m小车与墙间距:0.5m小车与柱间距:0.3m2.小车库标准尺寸(单间停放)我国:6.10×2.80㎡,车库净高一般取≥2.3m.

(三)??车库柱距(以三车位为例)柱面宽≤500时可取:7.5×7.5m;柱面宽≤时可取:7.8×7.8m;柱面宽大于800取:8.1×8.1m,8.4×8.4m高层建筑设计中,应注意协调好上部与下部的结构柱网,保持一致性,取得经济效率.确定柱网尺寸时,地下车库停车要求是必须考虑的重要因素之一.

基地分析交通现状基地处在洛阳城市主干道九都路的南侧,东西两边分别是城市主干道王城大道和解放路.作为连接东西的主要交通干道,基地周边的车辆人流非常密集.

基地北侧紧邻城市主干道,西侧是中州渠和芳林路.基地受到道路和中州渠的影响很大.

基地的北侧和西侧形象直接面对城市.芳林路商铺林立九都路交通压力大基地前停车混乱.

中州渠环境有待整理.九都路发展根据总体规划,洛阳市规划为井字型通道+环形通道的城市快速路系统构架.

其中东西向的九都路快速路贯穿洛北中心城区,是快速路网的核心单元,也是解决城区中长距离出行的重要通道.九都路据洛阳市快速路总体规划,九都路快速路基本沿现状九都路布置,东西走向,西起西南环高速公路,途径涧西区、西工区、老城区和瀍河区,经二广高速公路至东外环路,路线全长约21.5km.

现状九都路西起孙辛路,东至启明南路,路段除定鼎路外均采用平面交叉形式.现状道路断面宽度不整,路况复杂,尤其是中心城区路段交通拥堵严重.

城市景观九都路快速路主线采用高架快速路方式,高架系统双向6车道布置,地面道路为城市主干路,采用双向6车道布置,规划红线宽度60m(立交、匝道范围略宽).全线设置10组出入口匝道,在西环快速路、王城大道、东公路、东外环路设置互通立交.

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楼盘调研报告_,关于高层办公类调研报告范文

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南昌路、青岛路、定鼎路通过平行匝道形成简易菱形立交.位于基地西侧的九都路-王城大道立交:位于洛阳中心城区东西、南北两条快速路交汇点,是城市快速交通网的核心枢纽,拟采用占地小的全定向枢纽型互通立交形式.

王城大道主线高架位于地上2层,立交定向匝道位于

3、4层,九都路主线于5层布置.九都快速路建好之后,道路上的声音、视线均会和路边的建筑形成互动.

要考虑到怎样避免道路对建筑的干扰,同时建筑要以一种温和的姿态来面对道路,给快速路上的司机乘客一种良好的视觉景观.这样,

1.建筑的立面就要考虑到两种视角呈现的面貌,地面和快速路.

2、既然人们可以从二楼的高度跟建筑发生接触,这就增加了建筑和行人的亲近感.可以利用这种亲近感,吸引行人进入商场进行购物.

在设计高层的尺度方面,我们要考虑到:各部分尺度比例的协调.一个美的高层建筑是裙房、主体和顶部三者相结合的产物.

当其三者合理的处理比例尺度的问题,同时这种尺度比例关系应是统一的,这样建筑物才会给人舒服的感觉.高层建筑中立面细部尺度应有层次性.

立面设计的结构构成必须明确划分为水平因素和垂直因素.一般都要使各要素的比例与整体的关系相配,以达成令人愉悦的观感效果.

高层写字楼的定位九都快速路的建设也使得其周围土地的价值提升.再加上城市对基地南面的西下池村的改造.

这一路段在将来肯定不会是现在这种交通混乱,环境脏乱,人员杂乱的状况.所以写字楼的定位就可以在中高档.

基地周边是大量的酒店会所等娱乐性场所,除此就是建材类的商铺.在中州渠的西侧正在建造居然之家.

这些家居建材类的商业就提醒我们,不妨在这个写字楼里放入家装类的公司,形成一个家装的商业区.高层的利弊在现在的生活中,高层建筑承担着城市的高级偶像的作用.

高层建筑有提供天际线视觉趣味的独特的城市设计机会,能够创造壮丽的天际线.高层建筑的顶部一般服务于天际线,是连接无限之点.

居住在高层的居民能够获得良好的景观.高层在提高土地利用率方面也是毋庸置疑的.

但是,高层的弊端也已经暴露的很明显.

1.日照及阴影.

摩天楼大多无遮挡,白天日照时间长,辐射热量大,不同高度和不同方位房间室内温度各不相同,造成空调负荷变化剧烈,冷暖气的调节比较困难.

2.风.

风使高层使高层建筑产生一定的运动,产生缓慢的偏移和围绕偏移位置的振动.这振动能使主体结构开裂,围护结构遭到损坏,还使得居住者和工作者感到不适.

高层建筑的地面风流还会影响到周围的多层建筑和人.

3.噪声.

电梯和空调机组等不可避免的机械发出的噪声和风产生的噪声均对建筑造成不好的影响.

4.空间压迫感.

高层总是给人不近人情的感觉.容积率过大造成城市空间的畸形.

5、火灾.这些在高层出现后就会随之而来的问题不妨作为我们建筑设计的突破点.

改善现有高层带来的问题,就能让建筑出色.高层办公楼设计调研报告

参考资料 :

1、 地坪行业调研报告 文章一、地面用耐磨材料 混凝土地面用水泥基耐磨材料是指由硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、耐磨骨料为基料,加入适量添加剂组成的干混材料 由于耐磨骨料的不同可分为非金属骨料型和金属骨料型两类,其中以金刚砂作为。

2、 社会实践调研报告 中国贵港房地产行业调研报告 2017-2023年中国贵港房地产行业发展现状调研及投资前景分析报告中国市场调研在线行业市场研究属于企业战略研究范畴,作为当前应用最为广泛的咨询服务,其研究成果以报告形式呈现,通常包含以下内容:一份专。

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结束语 :

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